Kúpna zmluva na byt zaťažený hypotékou

Kúpna zmluva na byt zaťažený hypotékou. Predávate alebo kupujete byt zaťažený hypotékou?

Potrebujete si nastaviť  podmienky financovania a nadobudnutia tak, aby bolo záložné právo v prospech financujúcej banky odstránené aj v prípade, že nemáte peniaze na vyplatenie zostatku hypotéky. 

V tomto článku si môžete stiahnuť vzory zmlúv, v ktorých je aj vzor kúpnej zmluvy na byť zaťažený hypotékou. Získate aj elektronickú knihu „Návod na vypracovanie kúpnej zmluvy“ .

Dohoda podmienok spojených s predajom bytu musí byť v písomnej forme. Ústna dohoda sa neakceptuje. Bez kúpno predajnej zmluvy kataster neprevedie byt na nového vlastníka.

V kúpnej zmluve si zmluvné strany dohodnú podmienky predaja, formu uhradenia kúpnej ceny, odovzdanie bytu do užívania. V kúpna zmluva musí obsahovať všetkých vlastníkov a kupujúcich. Ich trvalý pobyt, rodné číslo, stav. 

V kúpnej zmluve je presný popis bytu a jeho súčastí, veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu a spoluvlastnícky podiel na pozemku, na ktorom je bytový dom postavený. 

Jednou z najdôležitejších častí kúpnej zmluvy je forma uhradenie kúpnej ceny za predávaný byt. Ako, kedy a komu bude cena za predávaný byt zaplatená. Je dôležité celý proces uhradenia kúpnej ceny nastaviť tak, aby boli ochránené obidve zmluvné strany. 

Predávajúci musí dostať bezpečne uhradenú cenu za byt a kupujúci musí bezpečne byt nadobudnúť do svojho vlastníctva. S predajom bytu súvisí veľa ďalších podmienok, ktoré by mali byť zapracované do kúpno predajnej zmluvy. 

Napríklad správca domu a vyhlásenie, že predávajúci nemá žiadne nedoplatky na zálohách za chod bytového domu. 

Ak predávate alebo kupujete byt je dobré zorientovať sa v problematike kúpnej zmluvy na byt. V knihe, ktorú si môžete stiahnuť zadarmo sa dozviete viac o celom tomto procese. 

Ako bonus ku knihe dostanete návrhy kúpnych zmlúv, návrh na vklad do katastra a preberací protokol na byt. Stiahnite si zadarmo knihu „Návod na vypracovanie kúpnej zmluvy na byt“