Kúpno predajná zmluva na byt

Kúpno predajná zmluva na byt Kúpno predajná zmluva na byt. Predávate alebo kupujete byt? Budete potrebovať kúpno predajnú zmluvu na byt. Dohoda podmienok spojených s predajom bytu musí byť v písomnej forme. Ústna dohoda sa neakceptuje. Bez kúpno predajnej zmluvy kataster neprevedie byt na nového vlastníka.  V kúpnej zmluve si zmluvné strany dohodnú podmienky predaja, formu uhradenia kúpnej ceny, odovzdanie bytu do užívania. V kúpna …

Nájomné byty Bratislava

Nájomné byty Bratislava V Bratislave má pribudnúť ešte v tomto volebnom období 100 nájomných bytov Bratislava. Vývoj cien nehnuteľností v Bratislave v poslednom období nabral strmú stúpajúcu tendenciu. Je to spôsobené vysokým dopytom po bývaní v hlavnom meste. Riešením tohoto stavu by mohli byť nové nájomné byty v Bratislave. Bratislava plánuje do dvoch rokov vybudovať 100 nájomných bytov. Pre agentúru SITA to uviedla hovorkyňa …

Výkup nehnuteľnosti

Výkup nehnuteľnosti ihneď   Pravdepodobne sa nachádzate v situácii, kedy potrebujete predať nehnuteľnosť. Rozmýšľate nad spôsobom predaja. Ako zvládnete všetky postupy, aby bol predaj nehnuteľnosti úspešný. Ak chcete predať nehnuteľnosť bez problémov a rýchlo, potom využijete výkup nehnuteľnosti. Často sa stáva, že z rôznych dôvodov potrebujete predať nehnuteľnosť rýchlo. Sťahujete sa do zahraničia, máte problémy s exekúciami, nestíhate splácať hypotekárny úver, nehnuteľnosť ste nadodudli …

Ako obísť daň z predaja nehnuteľnosti

Ako obísť daň z predaja nehnuteľnosti Ako obísť daň z predaja nehnuteľnosti. V tomto článku sa dočítate kedy budete legálnou cestou oslobodení od platenia dane z príjmu a zdravotných odvodov. Dozviete sa ako si legálne znížiť daň a zdravotné odvody pri predaji nehnuteľnosti. Väčšina z nás predáva nehnuteľnosť z dôvodu kúpy väčšieho prípadne menšieho bývania. Niekedy sa stane, že predávame nehnuteľnosť, ktorú nepotrebujeme a …

Kvitancia

Čo je kvitancia? Kvitancia je súhlas s výmazom záložného práva. Tento dokument sa používa na výmaz záložného práva. Po vyplatení záväzku na základe, ktorého bolo zriadené záložné právo na nehnuteľnosti má veriteľ povinnosť vymazať záložné právo z katastra. Väčšinou sa s kvitanciou stretneme pri kúpe nehnuteľnosti zaťaženej hypotekárnym úverom. Po uhradení dlžnej sumy na hypotekárnom úvere poskytnutom financujúcou bankou predávajúcemu je banka, ako záložný …

Plomba na liste vlastníctva

Plomba na liste vlastníctva Na liste vlastníctva je zapísaná väčšina nehnuteľností. Listy vlastníctva uschováva kataster.  Kataster eviduje všetky zmeny na listoch vlastníctva. Zmeny vlastníkov, zápis záložných práv, vecné bremená a iné zápisy. List vlastníctva nám poskytuje informácie o nehnuteľnosti. Plomba na liste vlastníctva sa vyznačí v čase, keď sa s nehnuteľnosťou niečo deje.  Informuje nás o tom, že na danú nehnuteľnosť bolo podané konanie …

Koľko trvá zápis do katastra nehnuteľností

Koľko trvá zápis do katastra nehnuteľností Ak robíme zmeny v našom živote týkajúce kúpy alebo predaja nášho bývania potrebujeme, aby táto zmena bola zapísaná do katastra nehnuteľností. Na zápis zmeny vlasnického práva môžeme mať naviazané zaplatenie kúpnej ceny, ktorá je v úschove u notára alebo v banke. Prípadne odovzdanie nehnuteľnosti do užívania. Vtedy nás zaujíma koľko trvá zápis do katastra nehnuteľností. Ak sme neurobili …

Zrýchlený vklad do katastra

Zrýchlený vklad do katastra Pri predaji nehnuteľnosti sa môže stať, že potrebujeme, aby nám kataster nehnuteľností zavkladoval nové vlastníctvo v rýchlejšej dobe aká je klasicky štandardom. Štandardne kataster zapíše nového vlastníka v klasickom konaní do 30 kalendárnych dní. V situácii, keď potrebujeme zavkladovanie nového vlastníka urýchliť, potrebujeme podať zrýchlený vklad do katastra. Ak využijeme túto možnosť zrýchleného vkladu do katastra budeme mať zapísaného nového …

Poplatok za vklad do katastra

Poplatok za vklad do katastra Najčastejšie platíte poplatok za vklad katastra v prípade predaja nehnuteľnosti alebo pri vklade záložného práva v prospech financujúcej banky. Často sa stane, že tieto úkony robíme spolu. Väčšina predávaných nehnuteľností sa financuje cez hypotekárne úvery. Základný poplatok za vklad do katastra je 66,- € za jeden vklad. Ak podávate návrh na vklad záložného práva v prospech banky zaplatíte 66,- …

Ako predať nehnuteľnosť

Ako predať nehnuteľnosť za viac Ako predať nehnuteľnosť. Predaj nehnuteľnosti je najdôležitejšou súčasťou nášho života. Preto je nepochopiteľné prečo väčšina predávajúcich robí tú najväčšiu chybu pri predaji svojej nehnuteľnosti. Málokto sa zamyslí nad tým, ako predať nehnuteľnosť tak, aby dostal za predaj nehnuteľnosti najvyššiu možnú cenu, ktorá je v danom čase na trhu. Predaj nehnuteľnosti väčšina z nás robí raz za život. Nerobte chyby, …

Ocenenie nehnuteľnosti pri dedičskom konaní

V živote človeka sa vyskytnú smutné a nepríjemné situácie súvisiace s úmrtím blízkej osoby. V takejto situácii nám po našom blízkom často ostane majetok, ktorý je predmetom dedičského konania. Ak je jeho súčasťou nehnuteľnosť budete pre notára potrebovať ocenenie nehnuteľnosti pri dedičskom konaní. Veľa ľudí si myslí, že potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti pre potreby dedičského konania musí byť iba vo forme znaleckého posudku. …

Spätný leasing nehnuteľností

V živote môžu nastať situácie kedy sa nám nedarí a nepriazeň osudu si na nás sadne. Všetko sa nám začne rúcať a náš život sa strmhlav rúti dolu. Prichádzame o peniaze a hrozí nám strata tej najcenejšej istoty, ktorú máme, nášho bývania. Často bez nášho zapríčinenia stratíme zamestnanie a získanie nového s dobrým zárobkom je ťažké. Hrozí nám spoplatnienie hypotéky a strata strechy nad …

Dražba nehnuteľnosti

Dostali ste sa do finančných problémov? Preto Vám hrozí dražba nehnuteľnosti a strata bývania? Inak povedané máte spoplatnený úver a idú Vám po krku? Preto spozornite.  Napríklad v čase, kedy sa dostaneme do finančných problémov môžeme veľmi ľahko prísť o strechu nad hlavou. Preto neodkladajte riešenie tohoto problému. Tieto problémy si väčšinou nespôsobíme sami, no dotlačia nás k nim životné okolnosti.  Predovšetkým takýmito okolnosťami …

Exekúcie

Exekúcie nehnuteľností Máte exekúcie na nehnuteľnosti? Hrozí vám dražba a strata bývania? Máte spoplatnený úver a idú Vám po krku? Spozornite. Pomôžeme Vám zbaviť sa dlhov. V ľudskom živote sa môžu vyskytnúť situácie kedy sa nám vôbec nič nedarí. Prídeme o prácu, prípadne náš príjem z podnikania. Inak povedané nezvládame platiť našu hypotéku a ďalšie životné náklady.  V takejto zúfalej životnej situácii sa často …

Aukcia nehnuteľnosti

Aukcia nehnuteľnosti vám získa z predaja nehnuteľnosti najvýhodnejšiu ponuku. Väčšina predávajúcich by svoju nehnuteľnosť predali najvýhodnejšie, ako sa v danom čase na trhu dá. Snažia sa určiť hodnotu svojej nehnuteľnosti rôznymi metódami, ktoré však nemusia byť presné. Určiť správnu hodnotu nehnuteľnosti je náročný proces, s ktorým sa často boria aj tí najskúsenejší realitní makléri.  Pri tvorbe predajnej ceny predávajúci no aj realitní makléri najčastejšie …

Kúpna zmluva na byt vzor

Kúpna zmluva na byt vzor   Kúpna zmluva na byt vzor. Pravdepodobne sa nachádzate v situácii, kedy predávate alebo kupujete byt. Potrebujete sa zorientovať v oblasti vypracovania kúpnej zmluvy. Táto kniha vám pomôže zorientovať sa v oblasti kúpno predajnej zmluvy na byt a poskytne vám návod, ako si vypracovať kúpnu zmluvu. V knihe sa dozviete, ako treba postupovať pri príprave kúpnej zmluvy. Čo musí zmluva …

Vzor kúpno predajnej zmluvy

Vzor kúpno predajnej zmluvy Predávate alebo kupujete byt? Stiahnite si vzor kúpno predajnej zmluvy. V tomto článku si môžete stiahnuť vzory zmlúv. Získate aj elektronickú knihu „Návod na vypracovanie kúpnej zmluvy“. Dohoda podmienok spojených s predajom bytu musí byť v písomnej forme. Ústna dohoda sa neakceptuje. Bez kúpno predajnej zmluvy kataster neprevedie byt na nového vlastníka. V kúpnej zmluve si zmluvné strany dohodnú podmienky predaja, …

Kúpna zmluva na byt zaťažený hypotékou

Kúpna zmluva na byt zaťažený hypotékou Kúpna zmluva na byt zaťažený hypotékou. Predávate alebo kupujete byt zaťažený hypotékou? Potrebujete si nastaviť  podmienky financovania a nadobudnutia tak, aby bolo záložné právo v prospech financujúcej banky odstránené aj v prípade, že nemáte peniaze na vyplatenie zostatku hypotéky.  V tomto článku si môžete stiahnuť vzory zmlúv, v ktorých je aj vzor kúpnej zmluvy na byť zaťažený hypotékou. …

Ceny nehnuteľností

Ceny nehnuteľností Ceny nehnuteľností. Väčšina odborníkov z oblasti predaja nehnuteľností predpokladala zastavenie rastu cien nehnuteľností na Slovensku počas pandémie COVID 19. Vychádzali z predpokladu nárastu nezamestnanosti, opatrnosti bánk poskytovať hypotekárne úvery a ochoty ľudí zadlžiť sa v neistej dobe.   Vývoj cien nehnuteľností 2020   Opak bol pravdou. Realitný trh zaznamenal prudký nárast cien nehnuteľností v každom kraji Slovenska. Čiastočne to bolo spôsobené pandemickými …

Bratislava Staré Mesto Radlinského ulica

Bratislava Staré Mesto Radlinského ulica Parčík na Radlinského ulici zrevitalizujú Bratislava. Obyvatelia mestskej časti Staré Mesto v oblasti Radlinského ulice a prechádzajúci touto lokalitou sa dočkali. Hlavné mesto sa zohodlo zrevitalizovať parčík na Radlinského ulici. Parčík sa rozprestiera za kostolom Blumentál a frekventovanou zástavkou MHD. Momentálne nevyužívanú a zabudnutú časť Bratislavy zrevitalizujú. Pribudnú nové lavičky a smetné koše zasadené do priestoru. Asfaltové chodníky nahradia priepustnou dlažbou …

List vlastníctva

List vlastníctva List vlastníctva je dokument katastra nehnuteľností, ktorý obsahuje údaje o nehnuteľnosti, jej vlastníkoch a iných údajoch. V časti „A“ je popísaná nehnuteľnosť, v časti „B“ sú vlastníci a v časti „C“ sú iné údaje. V hlavičke listu vlastníctva je uvedený okres, obec a katastrálne územie, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza. Dátum vyhotovenia a čas. Jednotlivé časti listu vlastníctva V časti „A“ sa …

Obnova železničnej trate Devínska Nová Ves a Hlavná st...

Bratislava. Železničnú trať medzi mestskou časťou Devínska Nová Ves a Hlavnou stanicou plánujú Železnice Slovenskej republiky obnoviť. Pribudnúť majú nové zastávky a modernizácia jestvujúcich. Zámerom je zvýšiť rýchlosť dopravy, zvýšenia bezpečnosti a technickej vybavenosti na európske parametre trate. Celkové náklady sa odhadujú na 47 miliónov eur. Vyplýva to zo zámeru, ktorý bol predložený na posudzovanie vplyvov na životné prostredie (EIA). Modernizácie je súčasťou železničného …

Ako predať byt a kúpiť dom

Ako predať byt a kúpiť dom   Veľa ľudí hlavne v mladom veku túži po väčšom bývaní v rodinnom dome. Ich predstava o bývaní je jasná. Rodinný dom so záhradou, kde sa hrajú deti, izba pre každého, garáž na auto, terasa na posedenie v teplých časoch roka. V tejto dobe väčšina z nás rozmýšľa o tom, ako predať byt a kúpiť dom. Túto otázku …

Šrobárovo námestie Petržalka

Šrobárovo námestie Petržalka Bratislava. Mestská časť Bratislava Petržalka plánuje so vznikom nového zeleného priestotu na Šrobárovom námestí. Plánuje sa s výsadbou nový 50 stromov. Zrekonštrujú a rozšíria sa chodníky, pribudnú nové lavičky, koše a fontánka na pitnú vodu. Informovala o tom hovorkyňa miestnej časti Petržalka pani Mária Halašková. Na okraji má pribudnúť nový výbeh pre psov, street workoutové ihrisko v areáli školy a fontánka …

Predaj bytu bez realitky

Predaj bytu bez realitky   Rozmýšľate o predaji alebo kúpe bytu? Chcete ho riešiť bez realitky? Tento článok „Predaj bytu bez realitky“ vám pomože zorientovať sa v danom procese. Môžete si tiež zadarmo stiahnuť knihu „Návod na vypracovanie kúpnej zmluvy na byt“, ktorej prílohou sú vzory kúpnych zmlúv, návrh na vklad a odovzdávací protokol na byt. Význam realitnej kancelárie je v procese predaja bytu …

Toxická skládka Vrakuňa

Toxická skládka Vrakuňa   Bratislava. Toxická skládka vo Vrakuni sa nachádza na území starého Mlynského ramena medzi mestkými časťami Vrakuňa a Ružinov. Veľkosť skládky je hrozivá až 46.500 m2 s obsahom odpadu, ktorý tam vyvážali v 60 až 80 rokov minulého storočia z chemických továrni o objeme zhruba 120.000 kubických metrov. O sanácií tejto toxickej skládky sa hovorí už roky. Posledným návrhom na riešenie …

Kúpna zmluva

Kúpna zmluva na byt   Kúpna zmluva na byt vzor. Pravdepodobne sa nachádzate v situácii, kedy predávate alebo kupujete byt. Potrebujete sa zorientovať v oblasti vypracovania kúpnej zmluvy. Táto kniha vám pomôže zorientovať sa v oblasti kúpno predajnej zmluvy na byt a poskytne vám návod, ako si vypracovať kúpnu zmluvu. V knihe sa dozviete, ako treba postupovať pri príprave kúpnej zmluvy. Čo musí zmluva obsahovať, …

Nová turistická trasa Bratislava

Bratislava. V lesoparku vznikla nová turistická a bežecká trasa. Trojkilometrový úsek novej trasy v bratislavskom lesoparku vedie od Sparísk nad Peknou cestou v smere na Biely kríž. Mestské lesy Bratislava o tom informovali na svojej sociálnej. Trasa bola vybudovaná ako alternatíva k teraz rušnej ceste, ktorá je využívaná na turistiku, beh a jazdu na bicykli. Na trase rušnej cesty v minulosti vznikali rôzne kolízne …

Ohodnotenie nehnuteľnosti

Bratislava. Dobrý deň. Pravdepodobne sa nachádzate v situácii kedy chcete predať, kúpiť alebo prenajať nehnuteľnosť. Rozmyšľate, ako nastaviť tú správnu cenu. Potrebujete ohodnotenie nehnuteľnosti.   Ohodnotenie nehnuteľnosti   V článku sa dozviete, ako realitní makléri a realitné kancelárie ohodnocujú nehnuteľnosti.   V prvom rade určia cenu nehnuteľnosti na základe svojich skúseností, ktoré aktuálne z trhu majú. V prípade turbulentých období kedy sa ceny rýchlo …

Petržalka Námestie republiky

Bratislava Petržalka Námestie republiky. Mestská časť Bratislava Petržalka sa na základe požiadavky viacerých poslancov k participatívnemu výskumu, ktorý robili medzi obyvateľmi okolia Námestia republiky v Petržalke rozhodla vyhlásiť architektonickú súťaž na obnovu Námestia republiky.   Vyplýva to z tlačovej správy hovorkyne mestskej časti Márie Halaškovej. Súťaž bude vyhlasená budúci rok. Víťazný návrh určí budúci vzhľad Námestia republiky.     Petržalka Námestie republiky prieskum   Zámerom …

Bicyklom do práce

Bratislava. Podľa posledných štatistík získaných z cyklosčítačov začali Bratislavčania vo väčšej miere využívať na svoju prepravu do zamestnania bicykel. Bicyklom do práce chodí čoraz viac ľudí. S veľkou pravdepodobnosťou je to spôsobené aktuálnou pandemickou situáciou, no aj stále sa zhoršujúcou dopravnou situáciou v hlavnom meste. Bratislava vsadila na cyklotrasy z dôvodu potreby zlepšenia dopravy a pravdepodobne jej tento zámer vyšiel. Za cyklotrasy hovorí aj …

Električka Petržalka

Električka Petržalka Bratislava. A je to tu nová trasa električky v Petržalke vyznačená. Hlavné mesto vyznačilo tabuľkami jej trasu. Každých 100 metrov nájdete v Petržalke tabuľky vyznačujúce novú trasu električky.     Hlavné mesto o tom informuje a svojej stránke občanov. V októbri bola vyhlásené verejné obstarávanie na druhú etapu eletkričky. Nová etapa bude vybudovaná v úseku Bosáková po Janíkov dvor. Jej dĺžka je …

Doprava Bratislava

Doprava Bratislava Pre pohodlné bývanie je dôležitý výber lokality a jej dostupnosti pre všetky naše potreby. Väčšina z nás si vyberá lokalitu aj podľa finančných možností a nehnuteľností, ktoré sú k dispozícii. Pri výbere lokality je dôležitým faktorom doprava, ktorú nám Bratislava a jej okolie ponúkne. Faktom je, že dopravná situácia v Bratislave a jej okolí je z roka na rok zhoršuje. Nádejou pre …

Kúpa nehnuteľnosti

Kúpa nehnuteľnosti Momentálne sa pravdepodobne nachádzate v situácii, kedy hľadáte kupujúceho na vašu nehnuteľnosť. Ako postupovať v hľadaní ideálneho kupujúceho? V článku „Kúpa nehnuteľnosti“ sa dočítate, ako nájsť vhodného kupujúceho na vašu nehnuteľnosť.   Dôvod predaja nehnuteľnosti V prvom rade si treba položiť otázku prečo potrebujeme predať svoju nehnuteľnosť. Čo predajom sledujeme. Ako rýchlo potrebujeme nehnuteľnosť predať. Kam sa po predaji nehnuteľnosti nasťahujeme, ak …

Realitný maklér

Martin Torda – realitný maklér Predaju nehnuteľností v Bratislave a okolí sa venujem viac ako 15 rokov. Za tento čas som predal stovky nehnuteľností. Realitný maklét je moje poslanie. Pomáham klientom predať ich nehnuteľnosť bezpečne, rýchlo, za najvyššiu možnú aktuálnu cenu na trhu.  Počas mojej dlhoročnej kariéry som s klientami prišiel na to, čo je rozhodujúce pre úspešný predaj nehnuteľnosti. Z pozície realitného makléra …

Bratislava

Bratislava Život v Bratislave sa za posledné roky veľmi zdynamizoval. Pribúda obyvateľov a počet áut. Dalo by sa skonštatovať, že v určitých momentoch sa život v Bratislave dosť zhoršil. Je tomu však naozaj tak? Ako sa žije ľuďom v jednotlivých častiach sme nezisťovali. Naša úvaha sa opiera o vlastné skúsenosti z realitnej činnosti. Z požiadaviek na bývanie v jednotlivých častiach vieme konštatovať aký typ …

Ako zistiť číslo listu vlastníctva

Ako zistiť číslo listu vlastníctva Potrebujete zistiť číslo listu vlastníctva? V tomto článku nájdete tipy ako ho nájdete na internete. Napríklad ho môžete zistiť podľa mena vlastníka alebo adresy, na ktorej sa nehnuteľnosť nachádza. Prípadne podľa čísla pozemku. Ako na to? Viac sa dočítate v článku.   Na liste vlastníctva je evidovaná väčšina nehnuteľností na Slovensku. Úschovateľom listov vlastníctva je kataster. Všetky listy vlastníctva …

Ceny nehnuteľností Bratislava

Ceny nehnuteľností Bratislava   Vývoj cien nehnuteľností v Bratislave zaznamenáva v posledných rokoch dramatický nárast. Je to spôsobené atraktívnosťou hlavného mesta pre pracovný život. Možnosti, ktoré mesto dáva hlavne mladým ľuďom po skončení štúdia na vysokej škole spôsobuje vysoký dopyt po bývaní. To následne s ochotou bánk poskytovať hypotekárne úvery a nedostatkom nehnuteľností na bývanie spôsobuje prudký nárast ceny nehnuteľností v Bratislave.   Je …

Realitný maklér Bratislava

Realitný maklér Bratislava Pravdepodobne sa nachádzate v situácii, keď rozmýšľate na predajom svojej nehnuteľnosti v Bratislave. Uvažujete ako najlepšie nastaviť celý proces predaja tak aby ste dostali za svoju nehnuteľnosť najvyššiu možnú cenu v rozumnom čase. Môže sa stať, že sa neviete dobre zorientovať v celom procese predaja nehnuteľnosti a potrebujete poradiť, alebo nemáte čas venovať sa predaju svojej nehnuteľnosti. V takom prípade vyhľadáte …

Ako predať byt a neplatiť daň

Ako predať byt a neplatiť daň  Ak sa rozhodnete predať byt mali by ste pri určovaní predajnej ceny myslieť na to, že budete musieť zaplatiť adekvátnu daň z príjmu, ktorý takýmto predaj vznikne. Je dôležité uvedomiť si, že musíme tiež zaplatiť aj zdravotné odvody vo výške 14% z takéhoto príjmu.  Ak však žiadny príjem nevznike daň a zdravotné odvody platiť nemusíme. Príjem pri predaji …

Byt na predaj Bratislava

Byt na predaj Bratislava.   Predaj bytov v Bratislave nebýva až taký problém. Vo väčšine prípadov sa byt predá pomerne rýchlo. Veľa predávajúcich si s predajom svojho bytu, často jediného veľkého majetku nerobí veľké starosti. Veľké percento sa vôbec nezaujíma, ako dobre predať svoj byt a získať z predaja, čo najvyššiu cenu. Zaujíma vás, ako získať z predaj bytu viac? Čítajte ďalej článok „Byt …

Predám byt Bratislava Staré Mesto

Predám byt Bratislava Staré Mesto Chcete predať byt v Bratislave za viac? Nerobte chyby ako väčšina predávajúcich.  Pravdepodobne sa nachádzate v situácii, v ktorej sa rozhodujete predať byt, prípadne už byt predávate a nedarí sa vám tak, ako si predstavujete. V prvom rade sa pri predaji bytu treba zamyslieť nad jeho prezentáciou. Samozrejme iba v tom prípade ak chcete dostať za predaj najvyššiu cenu. Ak vás zaujíma ako …

Riziká pri predaji bytu

Ako dlho trvá predaj bytu

Ako dlho trvá predaj bytu Pri predaji bytu máme veľa otázok. Jednou z nich je, ako dlho trvá predaj bytu. Na túto otázku nie je jednoznačná odpoveď. Pri rýhlosti predaja bytu záleží na tom, v akej lokalite sa byt nachádza a veľkú úlohu zohráva aj jeho stav.   Nesporný fakt, ktorý ovplyvňuje rýchlosť predaja bytu je ochota bánk poskytovať hypotéky a celková hospodárska situácia …

Ako rýchlo predať byt

Ako rýchlo predať byt Ako rýchlo predať byt? Pri predaji bytu si často kladieme otázky. Ako ho predám? Koľko mi to bude trvať? Akú cenu dostanem. Často je veľmi ťažké odpovedať si na tieto, no aj iné otázky súvisiace s predajom bytu. Ak hľadáte odpoveď na otázku, ako rýchlo predať byť čítajte ďalej. V prvom rade si treba odpovedať na otázku prečo potrebujem môj …

Byty na predaj Bratislava

Byty na predaj Bratislava.   Predaj bytov v Bratislave nebýva až taký problém. Vo väčšine prípadov sa byt predá pomerne rýchlo. Veľa predávajúcich si s predajom svojho bytu, často jediného veľkého majetku nerobí veľké starosti. Veľké percento sa vôbec nezaujíma, ako dobre predať svoj byt a získať z predaja, čo najvyššiu cenu. Zaujíma vás, ako získať z predaj bytu viac? Čítajte ďalej článok „Byty …

Ako predať dom s hypotékou

Ako predať dom s hypotékou Keď príde čas na predaj nehnuteľnosti, bytu, domu či pozemku zaťaženého s hypotékou často rozmýšľame o tom aké všetky povinnosti nám vzniknú v takejto situácii. Veľmi často sa nachádzame v situácii, že na predávanej nehuteľnosti (byt, dom, pozemok) je ešte zostatok hypotekárneho úveru, ktorý nám banka poskytla pri kúpe alebo rekonštrukcii nehnuteľnosti. Ako predať dom s hypotékou. Čitajte ďalej. …

Chcem predať byt Bratislava

Chcem predať byt Bratislava Chcete predať byt v Bratislave za viac? Nerobte chyby ako väčšina predávajúcich.    Pravdepodobne sa nachádzate v situácii, v ktorej sa rozhodujete predať byt, prípadne už byt predávate a nedarí sa vám tak, ako si predstavujete. Chcem predať byt v Bratislave. V prvom rade sa pri predaji bytu treba zamyslieť nad jeho prezentáciou. Samozrejme iba v tom prípade ak chcete dostať …

Chcem predať byt s hypotékou

Chcem predať byt s hypotékou Keď príde čas na predaj nehnuteľnosti, bytu, domu či pozemku zaťaženého s hypotékou často rozmýšľame o tom aké všetky povinnosti nám vzniknú v takejto situácii. Veľmi často sa nachádzame v situácii, že na predávanej nehuteľnosti (byt, dom, pozemok) je ešte zostatok hypotekárneho úveru, ktorý nám banka poskytla pri kúpe alebo rekonštrukcii nehnuteľnosti. Chcem predať byt s hypotékou. Čitajte ďalej. …

Chcem predať nehnuteľnosť

Chcem predať nehnuteľnosť Chcem predať nehnuteľnosť v Bratislave. Pravdepodobne sa nachádzate v situácii, v ktorej sa rozhodujete predať nehnuteľnosť, prípadne už nehnuteľnosť predávate a nedarí sa vám tak, ako si predstavujete. V prvom rade sa pri predaji nehnuteľnosti treba zamyslieť nad jeho prezentáciou. Samozrejme iba v tom prípade ak chcete dostať za predaj najvyššiu cenu.   Predaj nehnuteľnosti je najdôležitejšou súčasťou nášho života. Preto je …

Postup pri predaji bytu na hypotéku

Postup pri predaji bytu na hypotéku Ak predávate byt s veľkou pravdepodobnosťou sa stretnete s kupujúcimi, ktorí budú chcieť na kúpu bytu použiť prostriedky z hypotekárneho úveru. Pre zorientovanie sa v tomto spôsobe predaja bytu, hlavne vyplatenia peňazí z hypotéky som napísal tento článok. Postupov, ako predať byt na hypotéku je veľa, avšak podľa môjho názoru je tento postup pri predaji bytu na hypotéku …

Predaj bytu s hypotékou postup

Predaj bytu s hypotékou postup Keď príde čas na predaj nehnuteľnosti, bytu, domu či pozemku zaťaženého s hypotékou často rozmýšľame o tom aké všetky povinnosti nám vzniknú v takejto situácii. Veľmi často sa nachádzame v situácii, že na predávanej nehuteľnosti (byt, dom, pozemok) je ešte zostatok hypotekárneho úveru, ktorý nám banka poskytla pri kúpe alebo rekonštrukcii nehnuteľnosti. Prečítajte si postup predaja bytu s hypotékou. …

Môžem predať byt s hypotékou

Môžem predať byt s hypotékou Keď príde čas na predaj nehnuteľnosti, bytu, domu či pozemku zaťaženého s hypotékou často rozmýšľame o tom aké všetky povinnosti nám vzniknú v takejto situácii. V prvom rade rozmýšľame nad tým či vôbec môžeme takýto byt predať. Odpoveď je jasná. Áno môžete predať takýto byt. K takémuto predaju bytu budete potrebovať súhlas financujúcej banky. Banke ide v prvom rade …

Predaj bytu zaťaženého hypotékou

Predaj bytu zaťaženého hypotékou Keď príde čas na predaj nehnuteľnosti, bytu, domu či pozemku zaťaženého s hypotékou často rozmýšľame o tom aké máme povinnosti. Veľmi často sa nachádzame v situácii, že na predávanej nehuteľnosti (byt, dom, pozemok) je ešte zostatok hypotekárneho úveru, ktorý nám banka poskytla pri kúpe alebo rekonštrukcii nehnuteľnosti. Ako vyriešiť tento problém, keď sa rozhodneme nehnuteľsnosť predať? Máme dve možnosti buď …

Realitky v Bratislave

Realitky v Bratislave   Bratislava ponúka veľký výber realitiek. Reality, nehnuteľnosti patria v našom živote k tým najdôležitejším. Často je to ten najväčší majetok, ktorý máme. Ak sa rozhodneme svoju nehnuteľnosť predať, prenajať potrebujeme pomoc realitky v Bratislave.   Dobrá realitka nás bezpečne prevedie celým komplikovaným procesom. Pomôže nám predať rýchlo za najvyššiu možnú cenu v aktuálnej dobe. Nastaví celý proces predaja našej nehnuteľnosti …

Za koľko predať byt

  Za koľko predať byt  Najdôležitejším rozhodnutím pri predaji bytu je stanovenie predajnej ceny. Pri otázke za koľo predať byt hľadáme odpovede väčšinou na internete. Tá by mala odrážať aktuálnu trhovú hodnotu. Ako však zistiť čo je trhová hodnota? Najčastejšie siahneme po informácii na realitné portály, kde porovnávame hodnotu nášho bytu s podobnými v tej istej lokalite, v tom istom stave. Problém može nastať …

Postup pri predaji nehnuteľnosti

Postup pri predaji nehnuteľnosti.   Postup pri predaj nehnuteľnosti v Bratislave  môže byť najdôležitejšou súčasťou nášho života. Preto je nepochopiteľné prečo väčšina predávajúcich robí tú najväčšiu chybu pri predaji svojej nehnuteľnosti. Málokto sa zamyslí nad tým, ako predať svoju nehnuteľnosť tak, aby dostal za predaj nehnuteľnosti najvyššiu cenu, ktorá je v danom čase na trhu možná. Predaj nehnuteľnosti väčšina z nás robí raz za …

Predaj nehnuteľnosti s hypotékou

Predaj nehnuteľnosti s hypotékou Keď príde čas na predaj nehnuteľnosti s hypotékou často rozmýšľame o tom aké všetky povinnosti nám vzniknú v takejto situácii. Veľmi často sa nachádzame v situácii, že na predávanej nehuteľnosti (byt, dom, pozemok) je ešte zostatok hypotekárneho úveru, ktorý nám banka poskytla pri kúpe alebo rekonštrukcii nehnuteľnosti. Ako vyriešiť tento problém, keď sa rozhodneme nehnuteľnosť predať? Máme dve možnosti buď …

Chcem predať byt

Chcem predať byt  Chcete predať byt v Bratislave za viac? Nerobte chyby akoväčšina predávajúcich.    Pravdepodobne sa nachádzate v situácii, v ktorej sa rozhodujete predať byt, prípadne už byt predávate a nedarí sa vám tak, ako si predstavujete. V prvom rade sa pri predaji bytu treba zamyslieť nad jeho prezentáciou. Samozrejme iba v tom prípade ak chcete dostať za predaj najvyššiu cenu.   Predaj bytu …

Predaj bytu postup

Predaj bytu postup Momentálne sa pravdepodobne nachádzate v situácii, že potrebujete riešiť jednu z najzávažnejších situácii v živote človeka – jeho bývanie (predaj bytu). Nachádzate sa v období, kedy z rôznych dôvodov potrebujete predať Váš byt. Ak rozmýšľate, ako predať byt bez realitky prečítajte si tento článok. Prečítajte si tento postup, ako predať byt, ušetrite čas a peniaze.   Máte viacero možností ako túto …

Akú hodnotu má môj byt

Akú hodnotu má môj byt Najdôležitejším rozhodnutím pri predaji bytu je stanovenie predajnej ceny. Tá by mala odrážať aktuálnu trhovú hodnotu. Ako však zistiť čo je trhová hodnota?  Najčastejšie siahneme po informácii na realitné portály, kde porovnávame hodnotu nášho bytu s podobnými v tej istej lokalite, v tom istom stave. Problém može nastať v situácii keď jednotlivé ceny nehnuteľností v našej lokalite neodrážajú aktuálnu hodnotu. …

Ako predať dom

Ako predať dom    Ako predať dom za viac. Predaj domu je najdôležitejšou súčasťou nášho života. Preto je nepochopiteľné prečo väčšina predávajúcich robí tú najväčšiu chybu pri predaji svojej nehnuteľnosti. Málokto sa zamyslí nad tým, ako predať dom tak, aby dostal za predaj domu najvyššiu možnú cenu, ktorá je v danom čase na trhu. Predaj domu väčšina z nás robí raz za život. Nerobte …

Predaj nehnuteľnosti postup

Predaj nehnuteľnosti postup.   Predaj nehnuteľnosti a jeho postup môže byť najdôležitejšou súčasťou nášho života. Preto je nepochopiteľné prečo väčšina predávajúcich robí tú najväčšiu chybu pri predaji svojej nehnuteľnosti. Málokto sa zamyslí nad tým, ako predať svoju nehnuteľnosť tak, aby dostal za predaj nehnuteľnosti najvyššiu cenu, ktorá je v danom čase na trhu možná. Predaj nehnuteľnosti väčšina z nás robí raz za život. Nerobte …

Daň z predaja nehnuteľnosti

DAŇ Z PREDAJA NEHNUTEĽNOSTI   Dane sú nočnou morou každého z nás. Takou morou môže byť aj povinnosť zaplatenia dane z predaja nehnuteľnosti. Nikdy si nie sme presne istí, či sme vyplnili tlačivá správne, či súhlasia všetky čísla a či sme sa dopracovali k správnej sume. Pri predaji domu, bytu, pozemku či akejkoľvek nehnuteľnosti vyplýva povinnosť zaplatiť daň ešte skôr ako sa začneme tešiť zo …

Realitky Bratislava

Realitky Bratislava   Realitky Bratislava. Bratislava ponúka veľký výber realitiek. Reality, nehnuteľnosti patria v našom živote k tým najdôležitejším. Často je to ten najväčší majetok, ktorý máme. Ak sa rozhodneme svoju nehnuteľnosť predať, prenajať potrebujeme pomoc realitnej kancelárie. Dobrá realitka nás bezpečne prevedie celým komplikovaným procesom. Pomôže nám predať rýchlo za najvyššiu možnú cenu v aktuálnej dobe. Nastaví celý proces predaja našej nehnuteľnosti podľa …

Realitná kancelária Bratislava

REALITNÁ KANCELÁRIA BRATISLAVA – AKO SI VYBRAŤ SPRÁVNU?  Realitných kancelárií je v Bratislave a okolí veľa. Ako si vybrať tu správnu? Pri predaji nehnuteľnosti hrá realitná kancelária kľúčovú úlohu. Realitné kancelárie ponúkajú nehnuteľnosť, propagujú ju na svojich stránkach, realitných portáloch, sociálnych sieťach a pomáhajú klientovi zorientovať sa vo svete realít. Najlepšia realitná kancelária zabezpečí, aby obchod prebehol jednoducho a ľahko za vyššiu cenu ako …

Katasterportál

Predaj nehnuteľnosti väčšina z nás robí raz za život. Nerobte chyby, ktoré vás môžu stáť tisícky eur. Zvážte, ako predať nehuteľnosť, tak aby ste získali najvyššiu cenu za najkratší čas. Vďaka kvalitnej prezentácii dokážete získať až o 6% viac. Pri cenách nehnuteľností je táto suma veľmi zaujímavá. Spravte zo svojej nehnuteľnosti jedinečnú a neodolateľnú ponuku. Prezentujte ju kvalitne.   Viac v článku „Ako predať …

Predávam byt

Predávam byt, čo mám robiť? Ak sa rozhodnete predať byť určite uvažujete nad tým, ako ho dobre predať a dostať za byt najvyššiu možnú cenu. Pri otázke predávam byt, čo mám robiť máme pre vás rady, ako prejsť celým procesom bez stresu a straty tisícky eur.   Chcete sa vyhnúť chybám pri predaji vášho bytu?   Čítajte ďalej.   Predávam byt, čo mám robiť? …

Ako predať byt

Ako predať byt  Ako predať byt v Bratislave za viac. Predaj bytu je najdôležitejšou súčasťou nášho života. Preto je nepochopiteľné prečo väčšina predávajúcich robí tú najväčšiu chybu pri predaji svojej nehnuteľnosti. Málokto sa zamyslí nad tým, ako predať byt tak, aby som dostal za predaj bytu najvyššiu možnú cenu, ktorá je v danom čase na trhu. Predaj bytu väčšina z nás robí raz za …

Predaj bytu s hypotékou

Predaj bytu s hypotékou Keď príde čas na predaj nehnuteľnosti, bytu, domu či pozemku zaťaženého s hypotékou často rozmýšľame o tom aké všetky povinnosti nám vzniknú v takejto situácii. Veľmi často sa nachádzame v situácii, že na predávanej nehuteľnosti (byt, dom, pozemok) je ešte zostatok hypotekárneho úveru, ktorý nám banka poskytla pri kúpe alebo rekonštrukcii nehnuteľnosti. Ako vyriešiť tento problém, keď sa rozhodneme nehnuteľsnosť …

Predaj bytu

Predaj bytu   Prvý krok – začíname   Momentálne sa pravdepodobne nachádzate v situácii, že potrebujete riešiť jednu z najzávažnejších situácii v živote človeka – jeho bývanie (predaj bytu). Nachádzate sa v období, kedy z rôznych dôvodov potrebujete predať Váš byt. Ak rozmýšľate, ako predať byt bez realitky prečítajte si tento článok. Prečítajte si tento postup, ako predať byt, ušetrite čas a peniaze.   …

Byty na predaj

Byty na predaj Nájsť svoje vysnívané bývanie býva naozaj ťažký oriešok. Do úvahy musíte vziať faktory ako je ponuka na trhu, cena, lokalita a v neposlednom rade aj samotný stav, v ktorom sa váš vysnívaný byt nachádza. Ak nájdete miesto, ktoré vám vyhovuje po všetkých stránkach, kolotoč povinností ani zďaleka nekončí.  Práve v tej chvíli vám na plecia spadne milión povinností, ktoré je potrebné …

Nehnuteľnosti ceny

Nehnuteľnosti ceny   Pôjdu ceny nehnuteľností dolu? Nehnuteľnosti a ich ceny. Aké budú ceny nehnuteľností. Každý kto rozmýšľa o predaji nehnuteľnosti uvažuje o cene nehnuteľnosti a či sa mu oplatí v danej dobe predať. Často ak nepotrebujeme predať nehnuteľnosť, no pri tom by sme ju radi predali, čakáme na obdobie kedy bude jej cena na trhu najvyššia. Jej hodnotu v najväčšej miere ovplyvňuje ochota …

Realitný maklér s výškou provízie 100%

Čo všetko zahŕňa práca realitného makléra   Realitný maklér je sprostredkovateľom medzi predávajúcim a kupujúcim na trhu realít. Táto na prvý pohľad lukratívna práca však vyžaduje viac než len komunikatívnosť či prehľad o aktuálnej situácii na trhu. Čo všetko vlastne realitný maklér robí, sa dozviete v nasledujúcich riadkoch.   Realitný maklér a jeho provízia Výška príjmu realitného makléra závisí od troch premenných: počtu zrealizovaných obchodov, výšky provízie …

Hypotekárny úver

Hypotekárny úver 5 faktov, ktoré by mali vedieť predávajúci a kupujúci o hypotekárnych úveroch Pred tým, ako sa rozhodnete kúpiť nehnuteľnosť, mali by ste sa dostatočne informovať o podmienkach poskytnutia hypotekárneho úveru. O to viac, že podmienky poskytovania hypoték sa v tomto roku sprísnili. Čo všetko by ste teda mali vedieť, kým sa rozhodnete pre hypotekárny úver?   Hypotekárny úver a jeho poskytnutie Základné …

Výmaz záložného práva v prospech banky

Výmaz záložného práva v prospech banky   Vedeli ste aké podmienky je potrebné splniť pri predaji nehnuteľnosti s hypotékou? Je také niečo vôbec možné a koľko trvá banke, kým vydá potvrdenie o výmaze záložného práva? Odpovede nájdete v nasledujúcom článku.    Predaj nehnuteľnosti zaťaženej hypotékou Nie vždy je možné splatiť hypotéku ešte pred tým, ako je potrebné nehnuteľnosť predať. V takýchto prípadoch sa predáva nehnuteľnosť zaťažená hypotékou. Skontrolujete …

Video prehliadka pri predaji nehnuteľnosti

Video prehliadka pri predaji nehnuteľnosti   Dá sa pomocou video prehliadky dosiahnuť rýchlejší predaj nehnuteľnosti? Pripravujete sa na predaj vášho domu alebo bytu? Prezradíme vám, prečo je video prehliadka jedným z nástrojov, ktorý vám pomôže predať výhodnejšie a rýchlejšie. Prečo video prehliadka pri predaji nehnuteľnosti Kupujúci si pri hľadaní nového bývania prezrie množstvo ponúk. Po pol hodine si už preto nepamätá, čo videl v prvej ponuke. A rovnako …

Vecné bremeno práva dožitia pri predaji nehnuteľnosti

Vecné bremeno práva dožitia pri predaji nehnuteľnosti Ako odstrániť vecné bremeno  Vecné bremeno na nehnuteľnosti môže byť problémom, ak je potrebné ju predať. Problém môže, ale nemusí, vzniknúť aj pri žiadosti o hypotekárny úver so záložným právom na túto nehnuteľnosť. Poradíme vám preto, ako z nehnuteľnosti odstrániť vecné bremeno práva dožitia.  Čo je to vecné bremeno  Vecné bremeno práva dožitia oprávňuje osobu, v ktorej prospech bolo zriadené, …

Zle zapísaná stavba v katastri

Zle zapísaná stavba alebo prístavba domu v katastri   Čo robiť, ak je v katastri zle zapísaná stavba alebo prístavba domu Všetky stavby alebo stavebné úpravy, ktorých uskutočnenie je podmienené vydaním stavebného povolenia, je potrebné po vykonaní všetkých prác skolaudovať. Tento fakt sa týka aj prístavby domu. Ak všetky zákonom dané požiadavky nesplníte, môžu nastať problémy pri žiadosti o hypotéku so záložným právom na túto stavbu …

Hľadanie nového bývania

Hľadanie nového bývania 5 faktorov, ktoré treba zvážiť pri hľadaní nového bývania pre rodinu s deťmi Ak hľadáte nové bývanie pre vašu rodinu, musíte pritom zohľadniť mnoho kritérií. Okrem počtu potrebných izieb či ceny za nehnuteľnosť je dôležité zvoliť správnu lokalitu. Malo by to byť také miesto, ktoré bude vyhovovať všetkým potrebám vašej rodiny. Poradíme vám, na čo všetko myslieť pri jej výbere.   …

Renovácia domácnosti

Renovácia domácnosti   Ako nastaviť rozpočet na renováciu domácnosti Základom úspešnej renovácie je jej dôkladné naplánovanie. Tento fakt sa týka všetkých úprav, ktoré bude potrebné vykonať, ich časového harmonogramu aj finančného rozpočtu na všetky práce. Viete, ako si tento rozpočet pripraviť, aby ste v ňom na nič nezabudli? Odhad nákladov na renováciu  Ako prvé sa budete musieť rozhodnúť, čo všetko chcete počas renovácie urobiť. …

Agent kupujúceho – nové bývanie

Agent kupujúceho – nové bývanie Ako uľahčuje agent kupujúceho kúpu nového bývania Agent kupujúceho patrí na trhu realít medzi novšie služby. Využíva ho však čoraz viac kupujúcich. Je to preto, že dokáže nielen ušetriť čas na nájdenie tej pravej nehnuteľnosti. Ak sa rozhodnete využiť jeho služby, získate toho oveľa viac. Agent kupujúceho pomáha nájsť vhodné bývanie Úloha agenta kupujúceho je nájsť kupujúcemu nehnuteľnosť presne …

Poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti

Poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti Aké poplatky sú spojené s kúpou nehnuteľnosti financovanej na hypotéku Ak kupujete nehnuteľnosť na hypotéku, čakajú vás okrem zaplatenia kúpnej ceny aj iné poplatky. Budete si musieť preto nachystať niekoľko sto EUR navyše. Máme pre vás krátky prehľad poplatkov, ktoré na vás čakajú.   Poplatok za schválenie úveru Banke ako prvé zaplatíte za schválenie úveru. Spravidla je to určené percento …

Ako určiť kvalitu pozemku

Ako určiť kvalitu pozemku Investícia do stavebného pozemku je jedným z rozhodnutí, ktoré robíme len raz alebo niekoľkokrát za život. Do tohto rozhodnutia vkladáme okrem nemalých finančných prostriedkov aj veľa úsilia. Od kúpy preto očakávame, že naplní naše očakávania. Viete, čo všetko je potrebné urobiť, aby ste kúpili kvalitný pozemok? Ako určiť kvalitu pozemku?   Ako vybrať lokalitu pozemku O výbere lokality rozhodujú predovšetkým vaše …

Rozdelenie pozemku

Rozdelenie pozemku   Ako rozdeliť pozemok   K rozdeleniu pozemkov sa pristupuje z rôznych dôvodov. Pri darovaní, predaji časti pozemku, majetkovoprávnom vysporiadaní alebo aj pri vytyčovaní stavby či v iných prípadoch. Každé rozdelenie pozemku však musí dodržať viacero podmienok.     Postup pri delení pozemku, rozparcelovanie pozemku   Vlastník pozemku je oprávnený rozdeliť majetok na menšie časti za účelom darovania či predaja alebo aj za iným účelom. …