Ako predať dom za viac. Predaj domu je najdôležitejšou súčasťou nášho života. Preto je nepochopiteľné prečo väčšina predávajúcich robí tú najväčšiu chybu pri predaji svojej nehnuteľnosti. Málokto sa zamyslí nad tým, ako predať dom tak, aby dostal za predaj domu najvyššiu možnú cenu, ktorá je v danom čase na trhu.

Predaj domu väčšina z nás robí raz za život. Nerobte chyby, ktoré vás môžu stáť tisícky eur. Zvážte, ako predať dom, tak aby ste získali najvyššiu cenu za najkratší čas. Vďaka kvalitnej prezentácii dokážete získať až o 6% viac. Pri cenách domov je táto suma veľmi zaujímavá.

Spravte zo svojho domu jedinečnú a neodolateľnú ponuku. Prezentujte ho kvalitne.

1. Kvalitná prezentácia

2. Lokalita, v ktorej sa dom nachádza

3. Jedinečnosť ponuky

4. Stav domu

Pri predaji domu väčšina predávajúcich podcení kvalitu prezentácie. Robí tú najväčšiu chybu, ktorá ich oberá o tisícky eur:

• nekvalitné fotografie,
• absencia prípravy domu na predaj,
• neodstránenie prasklín,
• vypálených žiaroviek,
• starej maľovky,
• nedokončených – nedotiahnutých detailov,
• absencia príjemnej atmosféry.

1. Dôkladne pripravte dom na predaj, priestor vyčistite, prevzdušnite, prevoňajte, odstráňte všetky osobné veci, magnetky z chladničky, fotografie z komôd, políc, maľované obrázky od detí. Kupujúci sa lepšie stotožní s domom, vie si seba predstaviť, ako býva, žije v dome. Takto pripravený dom na predaj zachyťte na fotografiách, videu, 3D vizualizácii – prezentácii,

2. Pri prezentácii domu na predaj si dajte záležať na kvalitných fotografiách. Kvalitné fotografie odprezentujú priestor tak, ako v skutočnosti vyzerá, jeho skutočnú veľkosť, čírosť, čistotu a krásnu farebnosť prezentovanej nehnuteľnosti,

3. Veľmi dôležitou pri predaji domu je video prehliadka. Vďaka nej dokážete navodiť atmosféru domu, prevediete záujemcov celým domom no aj jeho okolím. Môžete vypichnúť krásy lokality, občiansku vybavenosť, možnosť relaxu a oddychu, dopravnú dostupnosť. Tieto informácie ocenia kupujúci, ktorí sú väčšinou po zhliadnutí video prehliadky rozhodnutí dom kúpiť. Eliminujete tak strávený čas a náklady na prehliadky,

4. Čerešničkou na torte pri prezentácii predaja domu je 3D vizualizácia – prehliadka domu. Kupujúci sa môže voľne vo svojom počítači, tablete, mobile pohybovať po priestore domu, balkóne, lódžie, ako dlho chce, koľkokrát chce. Vďaka dôkladnému preskúmaniu domu ešte pre prehliadkou navodíte v kupujúcich zväčšený záujem o kúpu, ľahšie si už pred fyzikou prehliadkou dokážu predstaviť svoj život v danom dome. Umocníte ich rozhodnutie kúpiť váš dom,

5. Súčasťou predaja domu je aj pôdorys. Kupujúci spoznajú priestor, vedia si lepšie rozvrhnúť jeho zariadenie a vybavenie. Skontrolujte, hlavne pri predaji starých domov, či je jestvujúci pôdorys domu aj zapísaný v katastri – katastrálnej mape. V prípade financovania kúpy na hypotekárny úver bude problém, keď prístavby domu, ktoré boli robené po jeho kolaudácii nebudú zapísané v katastri. Každý kupujúci chce nadobudnúť nehnuteľnosť bez ďalších problémov.

6. Nadstavbou pri prezentácii domu na predaj je vlastná stránka predávaného domu. Dom tak pôsobí veľmi exkluzívne, jedinečne a lákavo. Kupujúci sa sústredí iba na váš dom, nie je rozptylovaný konkurenčnými ponukami,

7. Texty opisujúce predávaný dom. Snažte sa konkrétne, vyzdvihnúť výhody domu, jeho vybavenie a dispozíciu. Opíšte lokalitu, občiansku vybavenosť, dostupnosť. Spomeňte orientáciu na svetové strany, opíšte stav domu, stav stúpačiek, zateplenie domu. Kupujúci bude mať lepšiu predstavu, čo ho čaká, keď začne v dome bývať,

8. Kvalitnú prezentáciu treba ukázať, čo najväčšiemu počtu ľudí. Využite silu sociálnych sietí. Zacieľte na danú skupinu ľudí a odprezentujte predaj domu tisíckam ľudí, ktorí možno momentálne ani nad kúpou domu zatiaľ neuvažujú. Zviditeľnite predaj domu aj tým, ktorí aktuálne hľadajú no na realitných portáloch sa váš dom stratil v ponuke ďalších domov.

Predávate byt? Prečítajte si článok  „Predaj bytu“ kliknite sem >>>. 

Predaj domu väčšina z nás robí raz za život. Nerobte chyby, ktoré vás môžu stáť tisícky eur. Zvážte, ako predať dom, tak aby ste získali najvyššiu cenu za najkratší čas. Vďaka kvalitnej prezentácii dokážete získať až o 6% viac. Pri cenách domov je táto suma veľmi zaujímavá.

Spravte zo svojho domu jedinečnú a neodolateľnú ponuku. Prezentujte ho kvalitne.